案例十二：行政纠纷｜政府行政许可瑕疵，律师代理复议，成功撤销违规审批

案情简介

十堰某乡镇行政机关在未充分公示、未征求相邻权利人意见的情况下，违规为第三方办理建房规划许可，导致在建建筑严重遮挡当事人房屋采光、通风，占用公共间距，严重侵害当事人合法居住权益。当事人多次向主管部门投诉、信访，均未得到有效处理。

办案难点

1. 行政机关审批手续形式完整，表面符合审批流程；

2. 行政案件举证规则特殊，需精准审查行政行为合法性、程序性瑕疵；

3. 信访投诉无果，常规维权渠道受阻，必须通过行政复议司法监督。

武当律所代理思路

1. 调取完整行政审批卷宗、规划图纸、公示记录，核查审批程序漏洞；

2. 固定现场勘测照片、视频、邻里证明，证实许可内容侵害相邻权；

3. 依法向上级机关提起行政复议，主张行政许可程序违法、内容侵权，应当予以撤销。

裁判结果

复议机关认定下级行政机关审批程序违法、未尽公示及征询义务，依法撤销涉案违规规划行政许可，终止违法建设侵害，彻底维护当事人合法权益。

律师普法

行政机关作出规划、建房、许可等行政行为，必须遵守法定程序、保障利害关系人权利。程序违法、内容侵权的行政许可，可通过行政复议、行政诉讼依法撤销。